Входящая в двадцать крупнейших латифундистов группа компаний АСБ Юрия Хохлова приобрела более 9 тыс. гектаров земли в Пензенской области. Сделка позволит группе усилить позиции в лучшем регионе Поволжья по урожайности.
Об этом стало известно из реестра сведений о банкротстве. Все 36 участков куплены на торгах по продаже активов московского ООО «Дедал Групп», которое было признано несостоятельным в январе 2019 года. Стоимость сделки — 133,6 млн рублей, или около 15 тыс. рублей за 1 гектар. Как отмечает директор «Совэкона» Андрей Сизов, активы были проданы дешевле рынка. В конце 2018 года сельхозземля в Пензенской области предлагалась в среднем по 20–30 тыс. рублей за 1 гектар, осведомлён он. Таким образом, рыночная стоимость земель, купленных структурой АСБ, может доходить до 270 млн рублей.
ГК АСБ, по собственным данным, объединяет Кирсановский и Грибановский сахарные заводы, «Воронежсахар», маслозавод «Кристалл» и пр. Занимается выращиванием зерновых, сахарной свеклы, подсолнечника. Активы расположены в Воронежской, Тамбовской, Пензенской, Волгоградской и Саратовской областях. По данным BEFL, на май 2019 года АСБ занимала 16-е место в рейтинге крупнейших владельцев сельхозземли в России с 300 тыс. гектаров. Консолидированную финансовую отчётность АСБ не раскрывает, бенефициаром группы считается Юрий Хохлов.
Пензенская область — лидер Поволжья по урожайности, а инвесторы в АПК региона в целом высоко оценивают работу местных властей, объясняет Андрей Сизов возможный интерес АСБ к землям. По данным областного Минсельхоза, на 29 июля в регионе было собрано 386,8 тыс. тонн зерна, средняя урожайность — 25 ц/га. Стоимость сельхозпродукции, выращенной в Пензенской области, в первом квартале 2019 года выросла на 23,9%, до 11,9 млрд рублей, год к году. По мнению одного из собеседников “Ъ” на рынке, дисконт купленных АСБ земель может быть связан с низким качеством угодий. Не исключено, что кредиторы решили воспользоваться предложением, опасаясь падения цен на сельхозземлю в будущем, рассуждает другой источник “Ъ”. В 2018 году средняя стоимость сельхозземель в большинстве регионов РФ снизилась на 3–22% впервые за несколько лет, сообщал «Совэкон».
Регион | Закуп. | Изм. | Прод. | Изм. |
---|---|---|---|---|
ЦФО |
29150.00 | + 700 | 29160.00 | + 660 |
ПФО |
27950.00 | + 300 | 28050.00 | + 50 |
СКФО |
28700.00 | + 500 | 28950.00 | - 50 |
ЮФО |
28150.00 | - 200 | 28950.00 | - 50 |
СФО |
28400.00 | - 100 | 28300.00 | - 200 |
Регион | Закуп. | Изм. | Прод. | Изм. |
---|---|---|---|---|
ЦФО |
71000.00 | + 850 | 73250.00 | + 1380 |
ЮФО |
69800.00 | + 200 | 74000.00 | + 3500 |
ПФО |
71000.00 | + 1450 | 73000.00 | + 2950 |
СФО |
72000.00 | + 1800 | 75000.00 | + 4500 |
Обсуждение